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焦點(diǎn)簡(jiǎn)訊:某房企四大名著爛尾項(xiàng)目！

時(shí)間：2023-06-07 18:23:22來源：地產(chǎn)八卦

許多企業(yè)，大而不強(qiáng)，雜而不亮，全而不優(yōu)。


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暴雷之前，恒大地產(chǎn)的各類新聞報(bào)道全部是一片贊揚(yáng)之聲；暴雷之后，恒大地產(chǎn)的萬億債務(wù)、討薪討債、轉(zhuǎn)賽道造車等新聞報(bào)道全部是一片罵聲。

世態(tài)炎涼，人走茶涼，曾經(jīng)風(fēng)光無限的恒大老板，現(xiàn)在成了各媒體的調(diào)侃?？停裉煳覀儊肀P點(diǎn)一下，曾經(jīng)令恒大老板喜愛到發(fā)狂的四大名著項(xiàng)目，不過現(xiàn)在已經(jīng)全部爛尾了。

第一名：恒大蓮花足球場(chǎng)

被譽(yù)為“恒大之光”的蓮花足球場(chǎng)項(xiàng)目，于2020年4月由許老板親自舉牌以68億元價(jià)格拍中，項(xiàng)目占地面積近50萬平方米。該項(xiàng)目由恒大靈魂人物許家印主刀設(shè)計(jì)——拍板敲定了蓮花風(fēng)格的設(shè)計(jì)方案。

有人贊美該項(xiàng)目頗有“傳統(tǒng)文化”的傳承，有人冷嘲熱諷直呼說“丑到掉渣、像煙灰缸”的設(shè)計(jì)……

講個(gè)冷知識(shí)，世界足球的起源來是我國山東淄博的“蹴鞠”，當(dāng)年的高俅就憑借著高超的蹴鞠本領(lǐng)謀得了一官半職，走上了人生巔峰，“蹴鞠”后來被傳入歐洲國家發(fā)展成為了足球。

雖說足球從我們國家走出去，但是我們國足的表現(xiàn)總是差強(qiáng)人意，頗有欺師滅祖之味。就連現(xiàn)在國際上最為頂尖專業(yè)的足球場(chǎng)，也是西班牙巴塞羅那隊(duì)的主場(chǎng)，叫巴薩諾坎普球場(chǎng)。

對(duì)此，當(dāng)年血?dú)夥絼偟氖赘辉S老板對(duì)此并不答應(yīng)。于是花了68億拍下最大的體育用地，準(zhǔn)備再投120億元，計(jì)劃將蓮花足球場(chǎng)進(jìn)行建設(shè)成為世界最大、檔次最高、配套最全、科技含量最高、座位最多的國際頂級(jí)專業(yè)足球場(chǎng)，力爭(zhēng)2022年交付投入使用。

買買買，合合合，大大大。

如果蓮花足球場(chǎng)真的如愿交付，在它面前巴薩諾坎普球場(chǎng)就是小弟。但是事與愿違，恒大地產(chǎn)暴雷之后，蓮花足球場(chǎng)項(xiàng)目也被停工爛尾了。

夢(mèng)想是有的，盡到最大的人事去爭(zhēng)取，但是最后能不能實(shí)現(xiàn)，也許就要聽天由命了。

據(jù)說，目前廣州城投將會(huì)成為該蓮花足球場(chǎng)項(xiàng)目的接盤俠，但是大多數(shù)人并不看好此項(xiàng)目。就目前廣州市內(nèi)現(xiàn)有的足球項(xiàng)目運(yùn)營情況，甚至還處于長期入不敷出的狀態(tài)，更不用想著計(jì)劃重金投入修建一個(gè)超級(jí)大蓮花足球場(chǎng)了。

第二名：恒大御湖天下

恒大御湖天下，不僅胸懷天下，更有可能是天下最大膽的爛尾樓項(xiàng)目。

位于河南新鄉(xiāng)市的恒大御湖天下，地處該市核心區(qū)域，擁有上萬畝的黃河濕地，還有一望無際的湖景資源，以至于該項(xiàng)目當(dāng)年成交的樓面價(jià)7300元一平。該項(xiàng)目總建筑面積近60萬方，規(guī)劃住戶2000多戶，產(chǎn)品有高層、洋房等。

從該項(xiàng)目的宣傳物料來看，該項(xiàng)目絕對(duì)是一個(gè)稀缺且優(yōu)質(zhì)的住宅項(xiàng)目。就連當(dāng)年恒大為了打磨該項(xiàng)目產(chǎn)品而煞費(fèi)苦心，修建小區(qū)大門時(shí)耗費(fèi)千萬，最終形成金碧輝煌的氣派豪門。

當(dāng)年項(xiàng)目爛尾之后，發(fā)現(xiàn)該項(xiàng)目只有一個(gè)金碧輝煌的大門，工地里剩下的全部是一片雜草叢生的荒地，沒有人也沒項(xiàng)目。

如果晚上過來，走到大門口還以為自己走進(jìn)了KTV會(huì)所，走進(jìn)大門之后的落差不亞于去聊齋志異走一遭。

有人戲謔的說到，可能是忘記建房了，也有可能是因?yàn)轫?xiàng)目賣掉了被業(yè)主搬走了房子，大門時(shí)大家的所以就被留下了。

許老板狠起來，自己的老鄉(xiāng)也不放過。

現(xiàn)如今該項(xiàng)目正在復(fù)工之中，但愿產(chǎn)品質(zhì)量、呈現(xiàn)效果與當(dāng)年銷售之時(shí)的宣傳物料相差不大。

第三名：合肥恒大中心

位于合肥市濱湖區(qū)的恒大中心，緊鄰安徽省政府辦公地。該項(xiàng)目擬計(jì)劃投入165億元，計(jì)劃打造為集住宅、商業(yè)、辦公、酒店于一體的國際水平的超大綜合體項(xiàng)目，超高層項(xiàng)目518米，總建面近115萬方，堪稱超大綜合體項(xiàng)目。

自2013年拿地之后14年開工建設(shè)，該項(xiàng)目建設(shè)至今斷斷續(xù)續(xù)停工復(fù)工停工，住宅交付了，但是商業(yè)、酒店、寫字樓遙遙無期，你說它磨洋工絕對(duì)不為過，被合肥當(dāng)?shù)胤Q之為合肥第一爛尾樓。

合肥當(dāng)?shù)氐娜嗣看谓?jīng)過該項(xiàng)目之時(shí)，看著破舊不堪的混凝土主體，不由自主地發(fā)出嘆氣。

第四名：濟(jì)南國際金融中心

恒大濟(jì)南國際金融中心，總建面111平方米，超高層高度也是518米，計(jì)劃打造為以寫字樓、商業(yè)、公寓、酒店為一體的國際超大型綜合體項(xiàng)目。該項(xiàng)目作為濟(jì)南最新地標(biāo)建筑，計(jì)劃投資近250億元，也是濟(jì)南城市名片之一。

不過，現(xiàn)如今確實(shí)是成了濟(jì)南的名片之一。

然而，該項(xiàng)目自2012年拿地建設(shè)以來，配套的住宅交付都使用了，寫字樓、商業(yè)、公寓、酒店為一體的國際超大型綜合體項(xiàng)目陷入了停工復(fù)工停工的死循環(huán)之里。

如果說住宅是肉，那么骨頭必然是寫字樓、商業(yè)、公寓、酒店等業(yè)態(tài)項(xiàng)目。

做人做事要厚道，不能總是自己吃肉，總把骨頭留給別人。

也許全國諸如此類的玩法不僅僅恒大一家，而是成為大多數(shù)追逐資本的房企管用玩法：

住宅如期交付，寫字樓商業(yè)全部停工建設(shè)，等待著大水漫溉之后資產(chǎn)升值再貸款開發(fā)建設(shè)……

如此玩法，企業(yè)賺的盆滿破滿，小業(yè)主終日與爛尾樓為伴，當(dāng)?shù)乩谶@家房企……

2022年9月12日，恒大集團(tuán)召開復(fù)工復(fù)產(chǎn)保交樓周例會(huì)，恒大集團(tuán)許家印最新發(fā)聲說，目前全國保交樓項(xiàng)目共706個(gè)，已復(fù)工項(xiàng)目668個(gè)，未復(fù)工項(xiàng)目38個(gè)。

不知道這些項(xiàng)目的背后有著多少家庭每日生活在眼淚與哽咽之中？

在經(jīng)歷了兩年多的行業(yè)震蕩后，按照許家印今年1月寫的“家書”，去年恒大實(shí)現(xiàn)復(fù)工的保交樓項(xiàng)目是732個(gè)。

但是，中國恒大3月22日晚間在港交所公告，2022年，集團(tuán)交付了約30.1萬套房屋。截至2023年2月末，集團(tuán)已完成保交樓任務(wù)交付42.1萬套、4882萬平方米建筑面積的任務(wù)，涉及515個(gè)項(xiàng)目。

這個(gè)交付進(jìn)度，離許家印所說的“一定能償還各種債務(wù)”的目標(biāo)，看起來還十分遙遠(yuǎn)。恒大爛尾項(xiàng)目依然很多，如果你是恒大的業(yè)主，可以說一說你的心酸往事。

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