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上?！m萬安里丨樓盤測(cè)評(píng)

時(shí)間：2023-07-10 08:31:47來源：樂居君

樂居樓盤測(cè)評(píng)系列 測(cè)評(píng)師：樂居買房


(資料圖片)

樂居樓盤測(cè)評(píng)系列是來自專業(yè)測(cè)評(píng)師的現(xiàn)場(chǎng)踩盤?？蓭椭彿恐?，讓樓盤的真實(shí)情況呈現(xiàn)在您的眼前。本系列會(huì)陸續(xù)覆蓋本城市全部新房，敬請(qǐng)期待。接下來，請(qǐng)您用幾分鐘的時(shí)間聆聽我們真實(shí)的測(cè)評(píng)心聲。

【評(píng)測(cè)師點(diǎn)評(píng)樓盤】

森蘭萬安里位于高行街288弄（靠近萬安街）,浦東中環(huán) 醇熟生活圈

【項(xiàng)目亮點(diǎn)】

1、項(xiàng)目?jī)r(jià)格為70300元/㎡，在板塊內(nèi)無優(yōu)勢(shì)

2、項(xiàng)目戶型面積98~146㎡，涵蓋3,4居室

3、項(xiàng)目周邊1km范圍內(nèi)有15個(gè)公交站

【價(jià)格分析】

該樓盤均價(jià)高于浦東新房均價(jià)，具體哪些方面價(jià)值較高，請(qǐng)咨詢置業(yè)顧問。

【樓盤規(guī)劃】

樓盤規(guī)劃—舒適度總共526戶；建筑類型包括高層。樓盤規(guī)劃—安全性人車分流，行人從園區(qū)大門歸家，車輛則從大門的入口直接進(jìn)入地下停車場(chǎng)，互不干擾，降低空間和噪音壓力。

【樓盤基礎(chǔ)信息】

1、本盤的容積率為1.7，整體居住舒適。

2、高層：高層符合年輕人置業(yè)需求，置業(yè)門檻相對(duì)較低。

3、為了住戶出入更加方便，采用人車分流設(shè)計(jì)，車行道和人行道互不干擾，居住舒適度高。

【戶型分析】

146平戶型-四居室-建面約146㎡

戶型直接影響居住體驗(yàn)，較好的采光、通風(fēng)、較短的歸家活動(dòng)動(dòng)線，動(dòng)靜分區(qū)，都將提升居家生活體驗(yàn)。如下圖146平戶型

該戶型建面約146㎡，居室為4室2廳2衛(wèi)，朝向?yàn)槟媳薄?/p>

該戶型尺度更為闊綽，四開間朝南，全明通透。南向大陽臺(tái)設(shè)計(jì)，可做休閑賞景之用。主臥套房設(shè)計(jì)，自帶衣帽間和獨(dú)立衛(wèi)生間，極具空間感。

98平戶型-三居室-建面約98㎡

戶型直接影響居住體驗(yàn)，較好的采光、通風(fēng)、較短的歸家活動(dòng)動(dòng)線，動(dòng)靜分區(qū)，都將提升居家生活體驗(yàn)。如下圖98平戶型

該戶型建面約98㎡，居室為3室2廳2衛(wèi)，朝向?yàn)槟媳薄?/p>

整體布局合理，南北通透。雙臥朝南，采光效果較好。餐客廳一體化設(shè)計(jì)，提升了空間利用率。

【交通出行】

軌道交通：2km（直線距離）內(nèi)有2個(gè)地鐵站，最近的是12號(hào)線金京路(地鐵站), 與樓盤直線距離為1942米；

公共交通：1km（直線距離）內(nèi)有15個(gè)公交站，最近的是新行路萬安街(公交站), 與樓盤直線距離為220米；

自駕：請(qǐng)參考地圖信息

交通點(diǎn)評(píng)：交通是一個(gè)城市的動(dòng)脈，買房自住的情況下，交通配套確定了居民的生活圈。多樣化、便捷的交通將縮短購物、通勤、旅行、上下學(xué)的時(shí)間，極大提升生活滿意度和幸福感。

【周邊配套】

教育配套：樓盤5km（直線距離）內(nèi)有12個(gè)幼兒園，最近的是東溝幼兒園新行校區(qū)，距離樓盤263米。

醫(yī)療配套：樓盤5km（直線距離）內(nèi)有3個(gè)綜合醫(yī)院，最近的是浦東中醫(yī)理療醫(yī)院，距離樓盤1786米。

商業(yè)配套：樓盤5km（直線距離）內(nèi)有6個(gè)大型超市，最近的是新浩超市(一中店)，距離樓盤280米。

配套點(diǎn)評(píng)：便利的生活配套，讓衣食住行、柴米油鹽的生活錦上添花。為了更加清晰，將日常的生活配套進(jìn)一步細(xì)分為教育、醫(yī)療、購物、休閑便利等維度。

該樓盤戶型含98~146㎡,價(jià)格約70300元/㎡，適合意向定居浦東的剛改、改善購房人群

以上就是正文的全部?jī)?nèi)容啦，樂居測(cè)評(píng)師團(tuán)隊(duì)將持續(xù)更新【樓盤測(cè)評(píng)系列】，敬請(qǐng)關(guān)注。想要了解更多樓盤細(xì)節(jié)，可以點(diǎn)擊文章開頭處樓盤卡片，瀏覽樓盤詳情；同時(shí)下方為您推薦了最新的主題樓盤內(nèi)容哦。

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