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最高下降26%，各梯隊入圍門檻下降 2023年1-7月泛粵西北房企銷售榜發(fā)布

時間：2023-08-09 20:22:02來源：克而瑞廣佛區(qū)域

代表克而瑞業(yè)務板塊廣佛團隊觀點，僅供參考

7月作為傳統(tǒng)樓市淡季，在6月年中節(jié)點沖刺過后，不少開發(fā)商促銷力度減小，回收項目折扣，導致樓市成交在6月沖高后明顯回落。


【資料圖】

克而瑞數(shù)據(jù)監(jiān)測顯示，克而瑞統(tǒng)計到，7月份，泛粵西北＆粵中八城一手住宅合計供應了7676套，環(huán)比下降30.87%，同比減少28.22%；共計成交11268套，環(huán)比下降17.39%，同比減少39.25%。

可見，告別年中沖刺，7月各房企推售貨量顯著縮減，商品住宅供應套數(shù)為近7月以來第二低位，僅高于春節(jié)。

供求齊降之下，成交規(guī)模隨之縮水。7月份8城商品房總成交金額為157.52億元，環(huán)比下降21.76%，同比下降26.25%。

商品住宅方面，具體看各城，今年7月份，中山市以2577套一手住宅成交領(lǐng)跑；清遠市則以1866套成交位列第二；湛江與第二名相差288套，位列第三；此外，除開云浮與韶關(guān)兩座城市一手住宅套數(shù)低于1000套以外，其余6城均在1000套以上。

房價方面，可以看到，粵西北&粵中房價在今年4月份后逐漸走高。位落珠三角的中山市房價最高，7月錄得成交均價13673元/㎡，同比微漲4%，湛江房價亦不低，為9541元/㎡；清遠為7042元/㎡，房價排第三。

那么，今年1-7月，哪家房企是泛粵西北市場霸主呢？今日，克而瑞正式發(fā)布《2023年1-7月泛粵西北房企銷售排行榜TOP20》以及含中山市在內(nèi)的單城房企銷售榜單！

榜單解讀

01

可以看到，今年1-7月，泛粵西北7城TOP20房企流量銷售業(yè)績合計341.8億元，同比下降2成，其中前三甲房企流量業(yè)績占了190.48億元，同比下降21.55%。

由此可知，榜單三巨頭的流量業(yè)績超過后面17家房企的業(yè)績總和。具體來看前三甲房企的市場表現(xiàn)：

碧桂園：依托粵西北多城聯(lián)動，依托今年1-7月以118.24億元流量金額、190.43萬平流量面積穩(wěn)坐雙榜冠軍。

保利發(fā)展：在今年1-7月以48.54億元流量金額、63.06萬平流量面積奪得雙科亞軍。其中中山、清遠、肇慶三城依托優(yōu)秀的市場表現(xiàn)同時獲得該城市排行榜前三甲。

奧園集團、中國恒大分別榮獲流量金額、流量面積第三位。

從排行榜我們可以到，排行榜上的新面孔在不斷增加，例如清遠本土房企筠城置業(yè)、韶關(guān)房企泰源置業(yè)。

02

克而瑞統(tǒng)計到，今年1-7月粵西北商品房成交面積1792.62萬㎡，同比下降4%，成交金額1334.49億元，同比下降10%，成為了五年最低。

從攬金角度看，中山市由于成交單價高達1.3萬/㎡，因此攬金量也最高，為403.79億；清遠市成交體量可觀，成交金額219.54億元；湛江、清遠市成交金額分別為251.47億元、219.54億元，位列三、四位。

03

從入圍的房企門檻來看，今年1-7月粵西北各梯度的入圍門檻都在呈現(xiàn)不同程度的下降，降幅集中在10%-26%之間，其中TOP5梯隊的入圍門檻降最大， 達到了26%

下附2023年上半年

泛粵西北＆粵中八城房企榜

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